85 Rue Brodeur, Gatineau

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1945, sur un terrain de 421 m². Évalué plus haut que 66 % des maisons et plex de Rue Brodeur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
435 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 643 $
Logements
1
Construit
1945
1 à vérifier1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 85 Rue Brodeur

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 85 Rue Brodeur

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lieu X0700648 au répertoire du ministère (GTC), milieu touché : Sol.
Ce que cela signifie
Le répertoire inclut aussi des terrains réhabilités. Un terrain inscrit peut faire l’objet d’une restriction d’utilisation ou d’un avis au registre foncier.
Quoi faire
Demandez à votre notaire de vérifier au registre foncier la présence d’un avis de contamination ou de restriction, et demandez au vendeur les rapports de caractérisation et de réhabilitation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 435 500 $, +50 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 85 Rue Brodeur

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur435 500 $
Rôle précédent289 700 $
Rôle en vigueur en 2022289 700 $

De 289 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 435 500 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain421 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8Y 2R1
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 85 Rue Brodeur

École primaire publique francophoneÉcole du Lac-des-Fées, 550 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Bosco, 890 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Intermédiaire Hadley, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)411
Âge médian44,0 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement52 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles47 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 85 Rue Brodeur

Quelle est la valeur au rôle de 85 Rue Brodeur?

435 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 289 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 85 Rue Brodeur?

Environ 4 643 $ sur sa valeur au rôle de 435 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 85 Rue Brodeur a-t-elle évolué?

De 289 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 435 500 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 289 700 $. Plus

Quand 85 Rue Brodeur a-t-il été construit?

En 1945, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 85 Rue Brodeur?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

85 Rue Brodeur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Brodeur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.