45 Rue Bienville, Gatineau

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1944, sur un terrain de 249 m². Plus ancien que 60 % des bâtiments de Rue Bienville. Évalué plus haut que 83 % des maisons et plex de Rue Bienville.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
431 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 585 $
Logements
1
Construit
1944
2 à noter1 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 10 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 45 Rue Bienville

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 45 Rue Bienville

À noter

Même propriétaire depuis 1985

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1985.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 431 600 $, +101 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 10 $ CAD

Valeur au rôle du 45 Rue Bienville

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur431 600 $
Rôle précédent214 900 $
Rôle en vigueur en 2022214 900 $

De 214 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 431 600 $ au rôle actuel : +101 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain249 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8Y 3H4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 45 Rue Bienville

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Bosco, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 580 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Bosco, 150 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Intermédiaire Hadley, 4,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)594
Âge médian40,8 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles18 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 45 Rue Bienville

Quelle est la valeur au rôle de 45 Rue Bienville?

431 600 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 214 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 45 Rue Bienville?

Environ 4 585 $ sur sa valeur au rôle de 431 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 45 Rue Bienville a-t-elle évolué?

De 214 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 431 600 $ au rôle actuel : +101 %. Le rôle précédent l’évaluait à 214 900 $. Plus

Quand 45 Rue Bienville a-t-il été construit?

En 1944, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 45 Rue Bienville?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

45 Rue Bienville est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Bienville

Comparer 45 Rue Bienville avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 10 $

Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.