Unité 409 – 450 Boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau

Unité 409, une des 65 unités inscrites au rôle au 450 Boulevard Wilfrid-Lavigne. Rang 59 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +33 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 65 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1972.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
141 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 097 $
Depuis le rôle précédent
+33 %
Superficie de plancher
47 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 450 Boulevard Wilfrid-Lavigne : les 65 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne

Comparé à toutes les adresses de Gatineau, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne

À noter

Immeuble en copropriété, 65 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
65 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1972.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 182 100 $, +52 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur141 100 $
Unité typique182 100 $
Rôle précédent105 700 $
Rôle en vigueur en 2022105 700 $

De 105 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 141 100 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 450 Boulevard Wilfrid-Lavigne

Même étage (4)

Unité 401199 400 $
Unité 402229 800 $
Unité 403182 500 $
Unité 404182 300 $
Unité 405177 400 $
Unité 406216 400 $
Unité 407148 600 $
Unité 408178 800 $

Même colonne (unités qui finissent par 09)

Unité 109125 100 $
Unité 209142 600 $
Unité 309162 600 $

Les 65 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne

École primaire publique francophoneÉcole du Vieux-Verger, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Eardley, 270 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Grande-Rivière, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Intermédiaire Symmes, 3,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 489
Âge médian73,5 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)50 800 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus64 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français15 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant7 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ9H 3W2
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne

Quelle est la valeur au rôle de Unité 409, 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne?

141 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne?

Environ 1 097 $ sur sa valeur au rôle de 141 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 409, 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne a-t-elle évolué?

De 105 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 141 100 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 105 700 $. Plus

Quand 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 409-450 Boulevard Wilfrid-Lavigne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.