Unité 3 – 2 Avenue de la Citadelle, Gatineau

Unité 3, une des 6 unités inscrites au rôle au 2 Avenue de la Citadelle. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +68 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1994.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
415 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 337 $
Depuis le rôle précédent
+68 %
Superficie de plancher
179 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2 Avenue de la Citadelle : les 6 unités · 10 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 3-2 Avenue de la Citadelle

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1994.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 235 100 $, +46 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3-2 Avenue de la Citadelle

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur415 100 $
Unité typique235 100 $
Rôle précédent247 500 $
Rôle en vigueur en 2022247 500 $

De 247 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 415 100 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Gatineau sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2 Avenue de la Citadelle

Unités de l’immeuble

Unité 1204 000 $
Unité 2214 400 $
Unité 3 · cette unité415 100 $
Unité 4223 500 $
Unité 5262 300 $
Unité 6235 100 $

Les 6 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 3-2 Avenue de la Citadelle

École primaire publique francophoneÉcole du Dôme, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Chelsea, 4,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole des services spécialisés, 980 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Philemon Wright, 890 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 158
Âge médian46,4 (Gatineau 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)132 000 $ (Gatineau 88 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement81 % (Gatineau 64 %)
Arrivés dans les cinq dernières années25 % (Gatineau 43 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (Gatineau 18 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (Gatineau 16 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (Gatineau 65 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (Gatineau 26 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus57 % (Gatineau 35 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (Gatineau 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles50 % (Gatineau 39 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Gatineau 4 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Gatineau 12 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurGatineau
Code postalJ8Z 3M4
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 3-2 Avenue de la Citadelle

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-2 Avenue de la Citadelle?

415 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-2 Avenue de la Citadelle?

Environ 4 337 $ sur sa valeur au rôle de 415 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-2 Avenue de la Citadelle a-t-elle évolué?

De 247 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 415 100 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 247 500 $. Plus

Quand 3-2 Avenue de la Citadelle a-t-il été construit?

En 1994, selon le rôle d’évaluation.

3-2 Avenue de la Citadelle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 3-2 Avenue de la Citadelle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Gatineau ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.